Ingatlan lakáspiac

2007. augusztus 07. 08:00 | Portfolio

Tartósak a sötét felhők a lakáspiac fölött

A jelzálogpiac egyre kiterjedtebb válsága egyre nagyobb hatással van a lakáspiacra is, a maásodlagos jelzálogpiac összeomlása (és teljes jelzálogpiac bizalmi válsága) egyre nehezebb helyzetbe hozza mind az aktív és potenciális hitelfelvevőket, mind a jelzáloghitelezőket, végső soron pedig az egész amerikai lakáspiacot. A jelzáloghitelek feltételeinek megszigorítása és kamatlábainak növekedése visszaveti az ingatlanpiac keresletét, ami a lakásárak csökkenéséhez vezet, tovább rontva ezzel a rossz adósok amúgy sem túl kedvező helyzetét. Évekig nem lesz fellendülés az USA ingatlanpiacán?

2007. augusztus 06. 07:50 | Portfolio

Dollármilliárdok panelházakból - Nyerj a tömeglakásokon!

Az orosz ingatlanpiac vitán felül a világ egyik leggyorsabban fejlődő és legnagyobb növekedési potenciállal rendelkező piac, a legtöbbször azonban a kereskedelmi szektorról esik szó, a lakóingatlan-piac mintha háttérbe szorulna a gombamód szaporodó irodaházak és bevásárlóközpontok mögött. A közép-európai régió legnagyobb ingatlanfejlesztői szinte mind megjelentek már Oroszországban, ám érdemes lehet a helyi fejlesztőkre is odafigyelni, melyek közül többen vitték tőzsdére részvényeiket az elmúlt hónapok során. Az egyik vezető orosz lakóingatlan-fejlesztő, a PIK Group a júniusi IPO következményeként a legnagyobb piaci kapitalizációjú régiós ingatlanfejlesztőjévé vált.

2007. augusztus 06. 07:03 | Portfolio

Saját fejlesztésbe kezd a Swietelsky

Budapest központjában saját ingatlanfejlesztéseként valósítja meg a Balázs Házakat a Swietelsky Építő Kft. A Balázs Béla utca-Lenhossék utca találkozásánál, egy közel 4,400 nm-es telken 8 szintes, hat lépcsőházas lakóépületet épít a Swietelsky - írja az ebuild.info.

2007. augusztus 06. 06:41 | Portfolio

Épül a negyedik ház a Corvin Sétányon

A tervek szerint még az idén megkezdik a Corvin Sétány újabb, negyedik lakóépületének, a Cordia Art Residence építését a VIII. kerületi Nagytemplom utcában. A Corvin Sétány keresztutcájában megépülő ház 55 lakásának mérete 30-120 nm között lesz - írja az ebuild.info.

2007. augusztus 01. 11:57 | Portfolio

Luxusadó: cáfol a PM

A Pénzügyminisztérium közlése szerint "tudatosan félrevezető sajtóhírek jelentek meg Veres János pénzügyminiszter keddi, az MSZP frakcióülésén tartott tájékoztatójáról." A PM ezzel cáfolja a Népszava értesüléseit a luxusadó értékhatárának 100-ról 50 millió forintra való csökkentéséről.

2007. augusztus 01. 08:50 | Portfolio

Egzotikus profitok - Meddig megyünk el?

A befektetők és a turisták étvágya határtalan, ezt már régóta tudjuk, s azt is, hogy a kettő leginkább külföldi ingatlanbefektetésekben találkozik egymással. Ingatlanbefektetés Afrikában? Bár első hallásra kissé irreálisnak tűnhet az ötlet, ám a Zöld-foki-szigetek adottságai és ingatlanbefektetési lehetőségei egyre több európai ingatlanfejlesztőt, turistát és magánbefektetőt vonzanak. Az elmúlt évben az óceánparti ingatlanok árai kb. 20%-kal nőttek és a nagy projektek még csak most indulnak el a volt portugál gyarmaton.

2007. augusztus 01. 08:49 | Portfolio

Luxusadó 50 millió fölött

2008-tól az egységes ingatlanadó hiányában továbbra is létező luxusadó értékhatára az eddigi 100-ról 50 millió forintra csökken Veres János pénzügyminiszter közlése szerint. Az adókulcs az eddig is alkalmazott 0.5% lesz, melyet az ingatlan 50 millió forintot meghaladó értékére vetnek ki - írja a Népszava.

2007. július 31. 08:09 | Portfolio

Brutális lakbéremelés szeptembertől

Átlagosan több mint háromszorosára emelkedik a józsefvárosi önkormányzati bérlakások bérleti díja szeptember 1-jétől. Az átlagos lakbérnövekedés 217%, de vannak lakások, melyek esetében 300%-kal emelkedik a bérleti díj - értesült a Napi Gazdaság.

2007. július 27. 08:19 | Portfolio

Lakások a kínai piac helyén

A Carion Holding Zrt. nyerte a XIII. kerületi Fáy utcai Vasas telepen található közel 34,000 nm-es ingatlan befektetői pályázatán. A területen található 4,000 nm-es piac bontása folyamatban van. A tender kiírása előtti övezeti besorolás módosításnak köszönhetően a beruházó a területen lakásokat, irodákat, akár üzleteket is építhet - írja az ebuild.info.

2007. július 27. 05:50 | Portfolio

Elszállnak a tengerparti árak? - Csak ki kell várni...

Az nem kérdés, hogy a turizmus felfutása az ingatlanpiaci boomhoz vezető út kikövezése, s így volt ez az elmúlt néhány év során Törökországban is. Az európai turisták áradata - főleg az alanyai repülőtérnek köszönhetően - elsősorban Alanya és Antalya környékére összpontosult az elmúlt időszakban, s ennek következtében az ingatlanbefektetők is a két üdülőváros vonzáskörzetében vásároltak tengerparti apartmanokat, házakat. A Dalaman melletti repülőtér átadásával azonban egy újabb tengerparti szakasz is felkerült a magánbefektetői térképre...

2007. július 14. 07:10 | Portfolio

Vegyél lakást háború után!

Bár Libanont jó szívvel még ma sem igazán nevezhetjük a béke közel-keleti szigetének, ám az ingatlanpiac látszólag nem vesz tudomást a világpolitikáról és megkezdte a száguldást. Libanon fővárosában, Bejrútban ugyanis az óváros lakásárai kezdik megközelíteni a háború előtti árakat, míg a belváros sétálóutcájának üzlethelységeit csak a nagyobb divatmárkák engedhetik meg maguknak.

2007. július 12. 05:50 | Portfolio

Érintetlen gyöngyszemek hihetetlen alacsony áron

A Földközi-tenger medencéjében mostanra gyakorlatilag egyetlen a turizmus és az ingatlanbefektetők által érintetlen ország maradt az európai oldalon, Albánia. Bár a legtöbben ma még valószínűleg legalábbis egzotikusnak és értelmetlennek ítélnének egy albániai ingatlanbefektetés, ám nem is olyan sok évvel ezelőtt hasonlóan abszurdnak tűnt a bolgár vagy a montenegrói tengerpart említése is. A felértékelődésre mindenesetre van lehetőség, az újépítésű tengerparti apartmanok négyzetméterára 550 eurótól indul az albán riviérán.

2007. július 10. 08:49 | Portfolio

Megszületett a régió legnagyobb ingatlanügynöksége

A finn Realia Group Oy megvásárolta a Lengyelországban, Ukrajnában, Lettországban, Litvániában és Észtországban aktív Ober-Haus-t. Az új csoport 2 ezer alkalmazottjával és 140 millió eurós várható árbevételével KKE legnagyobb ingatlanközvetítő ügynöksége lesz. A finn cégcsoport döntését az Ober-Haus által lefedett hatalmas, mintegy 100 milliós piaccal és a kelet-európai országok középosztályának gazdagodásával, bővülésével indokolta.

2007. július 10. 06:57 | Portfolio

Harmadik ütemnél jár a Corvin Sétány

A Premier és Fontana Ház után újabb épület értékesítése indult el a Corvin Sétányon májusban. A Cordia City Garden a harmadik épület a Corvin Sétány lakóépületei közül, mely nevét a közel 2,000 nm-es hatalmas belső udvaráról kapta. A Cordia City Garden a Fontana Házzal szemben, a sétányon a Futó utca és Nagytemplom utcák között helyezkedik el, a beruházás összértéke 9 milliárd forint.

2007. július 10. 05:55 | Portfolio

Száguldás buborék nélkül - Egzotikus profitok...

Az elmúlt évek hagyományos európai ingatlanexpresszek (Spanyolország, Egyesült Királyság, Portugália, stb.) lassulásával Kelet-Európa (Bulgária, Románia, Montenegró, stb.) mellett az ingatlanbefektetők figyelme egyre inkább az egzotikus piacok felé fordul. A folyamatosan és látványosan globalizálódó ingatlanpiac egyik legdinmaikusabb szárnyalását az elmúlt időszakban az ázsiai országok produkálták. Az 1997-ben kirobbant pénzügyi válság ingatlanár-zuhanása után a régió legtöbb országa visszanyerte növekedését, s ráadásképpen csatlakozott hozzájuk India és Kína is.

2007. július 09. 09:35 | Portfolio

Önkormányzati lakások Zuglóban

A Zuglói Önkormányzat még tavaly decemberben írta ki a közbeszerzési pályázatot a Nagy Lajos király útja 104. szám alatti társasház átépítésére, lakások, tárolók, üzletek kialakítására. A rekonstrukció 2007. augusztusában kezdődhet el - írja az ebuild.info.

2007. július 09. 08:43 | Portfolio

Szélmalmok árnyékában - Hankook-lakópark kérdőjelekkel

Több akadályba is ütközhet a Hankook gyár dolgozói számára létesítendő lakópark megépítése a Dunaújvárostól nem messze fekvő Fejér megyei Kulcs községben. A 6 milliárd forintból megvalósuló beruházás során a Hanhome Kft. Dunaújvárosban 4-600 fős munkásszállót, Kulcson pedig 10.5 hektáron lakóparkot építene, ám ez utóbbi a helyi lakosok egy részének ellenérzését váltotta ki - írja a Népszabadság.

2007. július 06. 11:27 | Portfolio

Veres a 2009-es ingatlanadóról: igazságosabb, kevesebb ellentmondással

Négy helyi és egy központi adót válthat ki az egységes értékalapú ingatlanadó, amelynek bevezetésére 2009-től kerülhet sor - jelentette ki Veres János pénzügyminiszter egy reggeli televíziós műsorban.

2007. július 06. 09:10 | Portfolio

2009-től fizetünk ingatlanadót

A gazdasági miniszter szerint január elsején hatályba léphet az egységes ingatlanadóról szóló törvény, de a közteher kivetésére várhatóan csak 2009-től lesz lehetőség. Kóka János az Inforádióban elmondta: a szabályozás részleteit őszig dolgozzák ki, majd meg kell teremteni az értékbecsléshez és a regisztrációhoz szükséges technikai és egyéb feltételeket - írja az Inforadio.hu.

2007. július 05. 06:35 | Portfolio

Elszálltak a lakásárak a szomszédban

27%-kal nőttek a lakásárak 2007 első felében Bukarestben a Ziarul Financiar felmérése szerint, melyben az 1980 és 1990 között épült lakásokat vizsgálták. Az átlag négyzetméterár így júliusra 1,564 euróra (kb. 390 ezer forint) nőtt, ám a belvároshoz közel eső kétszobásnál nagyobb lakások ára még dinamikusabban, kb. 35%-kal emelkedett.